Calculadora de impuestos de compraventa de vivienda en Cuba
Respuesta corta
Según el Ministerio de Finanzas y Precios y el análisis de ámbito.casa, el impuesto por compraventa de vivienda es del 4 % para el vendedor y del 4 % para el comprador, calculado sobre el precio pactado o el valor catastral, el que sea mayor. Esta calculadora aplica solo ese 4 %+4 % a un precio que tú indiques; no incluye honorarios del notario ni tasas del Registro.
Calcula el 4 % + 4 %
Si el vendedor vende más de una vivienda en el mismo año fiscal, el tipo del vendedor pasa al 8 % desde la segunda. Confirma la base (precio o catastro) con el notario u ONAT antes de pagar.
Qué no incluye
- Honorarios del notario
- Tasas del Registro de la Propiedad
- Gastos de poder, traducción o viaje
- Cualquier autorización en zonas especiales
No publicamos cifras de esos conceptos porque no tenemos una fuente oficial única y actualizada.
Preguntas frecuentes
¿El 4 % lo pagan las dos partes?
Sí, según el análisis de ámbito.casa: 4 % el comprador y 4 % el vendedor sobre la base (precio o valor catastral, el mayor). El MEP confirma el tipo del 4 %.
¿Puedo bajar el impuesto declarando menos?
No. Si el precio declarado es inferior al valor catastral, la base es el valor catastral.
¿Dónde consigo el valor catastral?
Lo solicita el titular (vendedor) en la Dirección Municipal de Ordenamiento Territorial y Urbanismo (Resolución 15/2026 del INOTU).
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