Precios de la vivienda en Cuba
La mediana del precio de oferta de una vivienda en Cuba es $20.000 (rango típico $10.500–$45.000), según 10.439 anuncios activos en Cuba Habitat a 3 de noviembre de 2026. La mediana por metro cuadrado es $333/m². En La Habana la mediana es $20.000; Playa es el municipio más caro ($40.000) y Regla el más económico ($8000).
Última actualización: · Datos y metodología
Informe mensual: noviembre 2026 → · CSV (CC BY 4.0)
Precio mediano por habitaciones y tipo
Por habitaciones
| Anuncios | Mediana | |
|---|---|---|
| 1 habitación | 975 | $10.000 |
| 2 habitaciones | 3230 | $16.000 |
| 3 habitaciones | 2486 | $25.000 |
| 4+ habitaciones | 1718 | $65.000 |
Por tipo
| Anuncios | Mediana | |
|---|---|---|
| Casas | 4908 | $28.000 |
| Apartamentos | 5170 | $15.000 |
| Penthouses | 54 | $75.000 |
| Terrenos | 306 | $30.000 |
Precios por provincia
| Provincia | Anuncios | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| La Habana | 9792 | $20.000 | $339 |
| Matanzas | 131 | $25.000 | $386 |
| Artemisa | 87 | $22.000 | $121 |
| Cienfuegos | 80 | $32.000 | $343 |
| Santiago de Cuba | 56 | $10.000 | $118 |
| Holguín | 51 | $17.000 | — |
| Villa Clara | 39 | $25.000 | — |
| Sancti Spíritus | 35 | $25.000 | — |
| Mayabeque * | 32 | $12.500 | — |
| Pinar del Río * | 29 | $15.000 | — |
| Ciego de Ávila * | 29 | $9300 | — |
| Guantánamo * | 24 | $8000 | — |
| Camagüey * | 21 | $12.800 | — |
| Granma * | 16 | $15.000 | — |
| Las Tunas * | 13 | $10.100 | — |
| Isla de la Juventud | 4 | <10 anuncios | — |
* Muestra de menos de 30 anuncios: cifra orientativa.
La Habana por municipio
| Municipio | Anuncios | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Playa | 1619 | $40.000 | $468 |
| Plaza de la Revolución | 1350 | $40.000 | $575 |
| Diez de Octubre | 1250 | $20.000 | $253 |
| Centro Habana | 1146 | $16.500 | $300 |
| Habana del Este | 739 | $16.000 | $217 |
| Cerro | 700 | $16.000 | $278 |
| Boyeros | 496 | $15.000 | $157 |
| Habana Vieja | 489 | $18.000 | $460 |
| Arroyo Naranjo | 473 | $13.000 | $141 |
| La Lisa | 434 | $12.000 | $163 |
| Marianao | 411 | $15.000 | $188 |
| San Miguel del Padrón | 271 | $9000 | $130 |
| Guanabacoa | 228 | $11.000 | $116 |
| Cotorro | 114 | $11.000 | $110 |
| Regla | 72 | $8000 | — |
* Muestra de menos de 30 anuncios: cifra orientativa.
Guía de barrios de La Habana → Guía para comprar en Cuba →
Metodología
- Precios de oferta (lo que pide el vendedor), no precios de cierre. Cuba no publica precios de compraventa.
- Fuente: 10.439 anuncios activos en Cuba Habitat (anuncios propios y de portales asociados), sin duplicados.
- Solo precios en USD o EUR convertidos a USD, entre $3.000 y $5 millones. Excluimos valores atípicos con un z-score robusto (>3,5 sobre el logaritmo del precio, por provincia).
- Publicamos una mediana solo con 10 anuncios o más; el precio por m² solo usa anuncios con superficie declarada (15–2.000 m²).
- Actualizado: . Se recalcula de forma automática varias veces al día. CSV · Metodología completa
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa en Cuba?
La mediana del precio de oferta es $20.000; la mitad de las viviendas se ofrece entre $10.500 y $45.000. Un apartamento de 2 habitaciones tiene una mediana de $16.000 y uno de 3 habitaciones $25.000.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado en La Habana?
La mediana en La Habana es $339/m², calculada sobre 2325 anuncios con superficie declarada.
¿Son precios de venta reales?
No. Son precios de oferta publicados por los vendedores. El precio final se negocia y Cuba no publica estadísticas oficiales de compraventa.
¿Con qué frecuencia se actualizan?
Los datos se recalculan automáticamente varias veces al día a partir de los anuncios activos.
¿Puede un extranjero comprar una vivienda en Cuba?
Sí. Desde el 21 de octubre de 2026, el artículo 89.1 de la Ley 187 de 2026 permite la compraventa entre personas cubanas o extranjeras en toda Cuba, ante un notario de la provincia donde está la vivienda. Las personas sujetas a la jurisdicción de EE. UU. necesitan en general autorización de la OFAC. Más en la guía para comprar.
¿Cómo se paga una vivienda en Cuba?
Por vías bancarias. El artículo 90.1 de la Ley 187 de 2026 exige que el precio se pague sin efectivo (transferencia u otro instrumento bancario), cualquiera que sea el importe, y la compraventa se firma ante notario. No envíes depósitos por adelantado.
¿Cómo verifico al vendedor?
Pide el título de propiedad y una certificación actual del Registro de la Propiedad: el artículo 90.2 de la Ley 187 de 2026 exige que la vivienda esté inscrita, con los impuestos pagados y sin deudas por el precio. Comprueba que el nombre del vendedor coincide con el título y que firman todos los copropietarios. Lista de comprobación.