Datos y metodología
Cuba Habitat muestra 4799 viviendas en venta en Cuba (3 de noviembre de 2026). Los anuncios proceden de nuestro portal asociado Casas Oasis (importado cada hora) y de propietarios que publican directamente y son revisados por una persona. Se ocultan duplicados, alquileres, spam y precios imposibles, y las viviendas retiradas en la fuente se retiran en la siguiente sincronización.
Última actualización: · las cifras de abajo son en vivo
Quién gestiona Cuba Habitat
Cuba Habitat (cubahabitat.com) es un portal inmobiliario bilingüe (español/inglés), independiente y de gestión privada, que cubre toda Cuba. No está afiliado al gobierno cubano, a ninguna notaría ni a ninguna agencia inmobiliaria, y no vende viviendas: los compradores contactan con el vendedor directamente o a través del portal de origen. Acerca de
De dónde vienen los anuncios
| Origen | Cómo se recoge | Activos | Última sincronización |
|---|---|---|---|
| Casas Oasis | Fuente asociada importada cada hora; las fotos conservan la marca de agua de Casas Oasis. | 4799 | 3 de noviembre de 2026 |
| Propietarios | Enviados con nuestro formulario gratuito y revisados por una persona antes de publicarse. | 0 | — |
Cómo se actualizan y retiran
- Cada sincronización vuelve a leer todos los anuncios; los cambios de precio, fotos o datos actualizan la página y su fecha de “Última comprobación”.
- Un anuncio que desaparece de su fuente se marca como retirado y su página devuelve HTTP 410. Una descarga incompleta nunca provoca retiradas, para que un fallo no borre anuncios.
- Retirados hasta ahora: 0.
Duplicados
La misma vivienda suele publicarse en varios portales. Comparamos anuncios de la misma provincia y municipio con el mismo precio redondeado en USD y los tratamos como duplicados cuando:
- ambos indican una superficie con menos de 1 m² de diferencia y los títulos se parecen al menos un 45% o las descripciones al menos un 60%; o
- ninguno indica superficie, coincide el número de habitaciones y las descripciones se parecen al menos un 60%.
Conservamos la copia más completa (con teléfono, pin exacto, más fotos y, después, la más antigua) y redirigimos las demás con HTTP 301. Duplicados ocultos: 128.
Moderación
- Se ocultan automáticamente: sin precio, precios inferiores a $1.000 (normalmente un error o un alquiler mensual), superiores a $5 millones, sin ubicación, alquileres, objetos que no son viviendas y anuncios que ofrecen comprar casas. Ocultos ahora: 2744.
- Cada anuncio tiene un botón “Reportar este anuncio” (vendido, datos incorrectos, posible fraude, duplicado). Una persona revisa los reportes y puede ocultar el anuncio.
- El pin es exacto solo cuando la fuente da coordenadas; si no, se usa el centro del municipio y se indica como aproximado.
- Los precios en euros se convierten a USD para filtros y estadísticas; los precios en pesos cubanos (CUP/MLC) se muestran tal cual pero se excluyen de las estadísticas en USD, porque no hay un tipo de cambio fiable.
Cómo se calculan las estadísticas de precios
- Precios de oferta de anuncios de venta activos y sin duplicados, entre $3.000 y $5 millones (4639 anuncios hoy). Son precios de oferta, no de cierre.
- Los valores atípicos se eliminan por provincia con un z-score modificado sobre el logaritmo del precio (umbral 3,5).
- Solo se publica una mediana con al menos 10 anuncios y se marca como orientativa por debajo de 30. El precio por m² usa anuncios con 15–2.000 m², con un mínimo de 8. Terrenos y locales se excluyen de las medianas de vivienda.
- Las cifras se recalculan cada 30 minutos; cada día se guarda una instantánea para los informes mensuales.
- Las cifras por barrio (Vedado, Miramar…) usan los anuncios cuyo título menciona el barrio.
Reutilizar los datos
Todas las estadísticas pueden reutilizarse libremente bajo CC BY 4.0 con un enlace a Cuba Habitat: CSV · informes mensuales · precios en vivo · llms-full.txt
Fuentes legales
Nuestra guía y preguntas frecuentes citan la ley original: Ley 187 de 2026 (Gaceta Oficial No. 86), OFAC FAQ 799. Guía del comprador