Dónde comprar una vivienda en Cuba: provincias comparadas con datos reales
Entre las 6 provincias con al menos 30 anuncios activos, la mediana del precio de oferta va de $10.600 en Las Tunas a $26.000 en Matanzas; la mediana de todo el país es $22.700. La Habana concentra más anuncios (4.153). Por metro cuadrado, Artemisa es la más económica ($118/m²) y La Habana la más cara ($300/m²). Son precios de oferta de los vendedores a 4 de noviembre de 2026, no precios de venta.
Última actualización: · Datos y metodología
Provincias comparadas
| Provincia | Anuncios | Mediana | $/m² | Ver anuncios |
|---|---|---|---|---|
| La Habana | 4.153 | $25.000 | $300 | Ver anuncios en La Habana |
| Matanzas | 136 | $26.000 | $174 | Ver anuncios en Matanzas |
| Santiago de Cuba | 56 | $11.500 | $242 | Ver anuncios en Santiago de Cuba |
| Artemisa | 50 | $20.000 | $118 | Ver anuncios en Artemisa |
| Las Tunas | 38 | $10.600 | — | Ver anuncios en Las Tunas |
| Villa Clara | 32 | $17.600 | $113 | Ver anuncios en Villa Clara |
Solo provincias con al menos 30 anuncios y precio. La antigüedad es el tiempo que lleva publicado el anuncio mediano en su sitio de origen.
Municipios con más oferta y precios extremos
Municipios con al menos 30 anuncios con precio.
Con más anuncios
- Playa, La Habana: $48.300 (581 anuncios)
- Diez de Octubre, La Habana: $20.000 (549 anuncios)
- Plaza de la Revolución, La Habana: $45.000 (418 anuncios)
- Centro Habana, La Habana: $20.000 (408 anuncios)
- Habana del Este, La Habana: $25.500 (331 anuncios)
- Boyeros, La Habana: $25.000 (301 anuncios)
Mediana más baja
- Regla, La Habana: $9400 (41 anuncios)
- Las Tunas, Las Tunas: $10.600 (36 anuncios)
- San Miguel del Padrón, La Habana: $12.000 (158 anuncios)
- Santiago de Cuba, Santiago de Cuba: $12.000 (51 anuncios)
- Cotorro, La Habana: $14.000 (65 anuncios)
- La Lisa, La Habana: $15.000 (226 anuncios)
Mediana más alta
- Cárdenas, Matanzas: $55.000 (56 anuncios)
- Playa, La Habana: $48.300 (581 anuncios)
- Plaza de la Revolución, La Habana: $45.000 (418 anuncios)
- Habana del Este, La Habana: $25.500 (331 anuncios)
- Boyeros, La Habana: $25.000 (301 anuncios)
- Habana Vieja, La Habana: $22.000 (189 anuncios)
Cómo usar esta comparación
- Una mediana barata puede reflejar casas más pequeñas, más antiguas o en peor estado, no solo una zona más económica. Mira el precio por m² y el rango P25–P75.
- Un anuncio que lleva años publicado puede ser de un vendedor flexible o un anuncio sin actualizar. Confirma siempre que sigue disponible.
- Antes de pagar, revisa los pasos, impuestos y valor catastral y la lista de comprobación para compradores extranjeros.
Preguntas frecuentes
¿Qué provincia de Cuba tiene las viviendas más baratas?
Entre las provincias con al menos 30 anuncios, Las Tunas tiene la mediana de oferta más baja ($10.600) a 4 de noviembre de 2026. La más cara es Matanzas ($26.000). La mediana nacional es $22.700.
¿Dónde hay más viviendas en venta en Cuba?
La Habana es la provincia con más anuncios activos en Cuba Habitat (4.153).
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en las distintas provincias?
La mediana va de $118/m² en Artemisa a $300/m² en La Habana (provincias con al menos 15 anuncios que declaran la superficie). La mediana nacional es $287/m².
¿Estos precios son de venta reales?
No. Son precios de oferta publicados por los vendedores; el precio final se negocia y Cuba no publica estadísticas oficiales de compraventa.
¿Cómo elijo entre provincias?
Compara primero el presupuesto con la mediana y el rango típico de cada provincia, y después abre la página de la provincia para ver sus municipios. Esta página no valora la calidad de vida, el acceso ni la seguridad de cada zona: eso hay que comprobarlo en persona o con alguien de confianza.
Todos los precios por provincia y municipio · Barrios de La Habana · CSV (CC BY 4.0)
Metodología
- Precios de oferta (lo que pide el vendedor), no precios de cierre. Cuba no publica precios de compraventa.
- Fuente: 4639 anuncios activos en Cuba Habitat (anuncios propios y de portales asociados), sin duplicados.
- Solo precios en USD o EUR convertidos a USD, entre $3.000 y $5 millones. Excluimos valores atípicos con un z-score robusto (>3,5 sobre el logaritmo del precio, por provincia).
- Publicamos una mediana solo con 10 anuncios o más; el precio por m² solo usa anuncios con superficie declarada (15–2.000 m²).
- Actualizado: . Se recalcula de forma automática varias veces al día. CSV · Metodología completa