Preguntas frecuentes: comprar vivienda en Cuba
Respuestas cortas y citables sobre precios, la Ley 187, impuestos, permutas y cómo usar Cuba Habitat. Las cifras de precios usan 4.639 anuncios activos (mediana $22.700).
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Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero comprar una vivienda en Cuba?
Sí. Desde el 21 de octubre de 2026, el art. 89.1 de la Ley 187/2026 permite la compraventa entre personas cubanas o extranjeras ante notario. Los no residentes firman en las Consultorías Jurídicas del MINJUS. Las personas bajo jurisdicción de EE. UU. suelen necesitar autorización de la OFAC. Guía completa.
¿Cuánto cuesta una casa en Cuba?
La mediana del precio de oferta en Cuba Habitat es $22.700 (rango típico $12.000–$50.000; 6 de noviembre de 2026). En La Habana la mediana es mayor. Son precios de oferta, no de cierre. Precios por provincia.
¿Qué impuestos se pagan al comprar o vender?
Según el Ministerio de Finanzas y Precios, comprador y vendedor pagan cada uno el 4 % sobre el mayor entre el precio pactado y el valor catastral; el vendedor puede pagar el 8 % desde la 2.ª venta en el mismo año fiscal. Calculadora.
¿Cómo funciona una permuta?
Es el intercambio de viviendas previsto en los arts. 96–98 de la Ley 187. Puede incluir una compensación en dinero por la diferencia de valor, formalizada ante notario. Guía de permutas.
¿Cuántas viviendas puede tener una persona?
La Ley 187 limita en general a dos viviendas por persona (con excepciones). Confirma siempre con un notario tu caso concreto.
¿Cómo se paga?
Sin efectivo: el art. 90.1 exige pago por transferencia u otro instrumento bancario, cualquiera que sea el importe. No envíes depósitos por adelantado a desconocidos.
¿Cuba Habitat cobra comisión?
No. Publicar es gratis para propietarios. Los anuncios de portales asociados enlazan a la ficha original. No cobramos comisión sobre la venta.
¿De dónde salen los anuncios y las cifras?
Anuncios de propietarios (revisados a mano) y de portales asociados autorizados. Las estadísticas usan precios de oferta activos, sin duplicados ni valores atípicos. Metodología · CSV.
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