Precios de la vivienda en La Habana

En La Habana la mediana del precio de oferta es $25.000 y la mediana por m² es $300, según 4153 anuncios activos (4 de noviembre de 2026).

Última actualización: · Datos y metodología

Precio mediano$25.000viviendas (sin terrenos)
Rango típico (P25–P75)$12.000 – $50.000la mitad central de los precios
Mediana por m²$3001469 con superficie
Anuncios analizados4153anuncios activos

Antigüedad en el sitio de origen: 597 de 4.153 anuncios (14%) se publicaron en los últimos 90 días, y el anuncio mediano lleva publicado 3 años. Un anuncio antiguo puede indicar un vendedor flexible o un anuncio sin actualizar: confirma siempre que sigue disponible.

Precio mediano por habitaciones y tipo

Por habitaciones

CategoríaAnunciosMediana
1 habitación441$10.000
2 habitaciones1529$16.000
3 habitaciones1197$25.000
4+ habitaciones974$60.000

Por tipo

CategoríaAnunciosMediana
Casas2366$30.000
Apartamentos1747$16.000
Terrenos5—

Por municipio

MunicipioAnunciosMedianaP25–P75$/m²Ver anuncios
Playa581$48.300$20.000–$97.400$450Ver →
Diez de Octubre549$20.000$13.000–$38.000$288Ver →
Plaza de la Revolución418$45.000$28.000–$80.000$588Ver →
Centro Habana408$20.000$12.000–$35.000$324Ver →
Habana del Este331$25.500$11.000–$75.800$225Ver →
Boyeros301$25.000$12.000–$50.000$153Ver →
Cerro279$20.000$12.000–$30.000$270Ver →
Arroyo Naranjo255$17.000$10.000–$35.000$146Ver →
La Lisa226$15.000$9000–$30.000$161Ver →
Marianao203$16.800$10.000–$32.100$177Ver →
Habana Vieja189$22.000$13.000–$42.600$467Ver →
San Miguel del Padrón158$12.000$7100–$20.000$125Ver →
Guanabacoa149$16.500$9000–$36.300$140Ver →
Cotorro65$14.000$7000–$26.500$142Ver →
Regla41$9400$6500–$15.000$130Ver →

* Muestra de menos de 30 anuncios: cifra orientativa.

Últimos anuncios en La Habana

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una vivienda en La Habana?

La mediana del precio de oferta en La Habana es $25.000, según 4153 anuncios activos en Cuba Habitat (4 de noviembre de 2026); la mitad se ofrece entre $12.000 y $50.000. Con 2 habitaciones la mediana es $16.000 y con 3, $25.000.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado en La Habana?

La mediana es $300/m², calculada con 1469 anuncios de La Habana que declaran la superficie (4 de noviembre de 2026).

¿Puede un extranjero comprar una vivienda en La Habana?

Sí. Desde el 21 de octubre de 2026, el artículo 89.1 de la Ley 187 de 2026 permite la compraventa entre personas cubanas o extranjeras en toda Cuba, ante un notario de la provincia donde está la vivienda. Las personas sujetas a la jurisdicción de EE. UU. necesitan en general autorización de la OFAC. Más en la guía para comprar.

¿Cómo se paga una vivienda en Cuba?

Por vías bancarias. El artículo 90.1 de la Ley 187 de 2026 exige que el precio se pague sin efectivo (transferencia u otro instrumento bancario), cualquiera que sea el importe, y la compraventa se firma ante notario. No envíes depósitos por adelantado.

¿Cómo verifico al vendedor?

Pide el título de propiedad y una certificación actual del Registro de la Propiedad: el artículo 90.2 de la Ley 187 de 2026 exige que la vivienda esté inscrita, con los impuestos pagados y sin deudas por el precio. Comprueba que el nombre del vendedor coincide con el título y que firman todos los copropietarios. Lista de comprobación.

Ver también: Precios en toda Cuba · Barrios de La Habana · Informe noviembre 2026 · Guía para comprar

Metodología

  • Precios de oferta (lo que pide el vendedor), no precios de cierre. Cuba no publica precios de compraventa.
  • Fuente: 4639 anuncios activos en Cuba Habitat (anuncios propios y de portales asociados), sin duplicados.
  • Solo precios en USD o EUR convertidos a USD, entre $3.000 y $5 millones. Excluimos valores atípicos con un z-score robusto (>3,5 sobre el logaritmo del precio, por provincia).
  • Publicamos una mediana solo con 10 anuncios o más; el precio por m² solo usa anuncios con superficie declarada (15–2.000 m²).
  • Actualizado: . Se recalcula de forma automática varias veces al día. CSV · Metodología completa