Comprar vivienda en Varadero, Cuba

Hay 9 viviendas en venta en Varadero en Cuba Habitat (4 de noviembre de 2026), con precios entre $75.000 y $480.000. Son menos de 10, así que todavía no publicamos una mediana.

Última actualización: 4 de noviembre de 2026 · Datos y metodología

Sobre Varadero

El balneario más conocido de Cuba, en la península de Hicacos (Matanzas), a unos 140 km al este de La Habana. La mayor parte de la península son hoteles; las viviendas particulares se concentran en el pueblo del extremo oeste y alrededores, por lo que hay pocos anuncios, a menudo cerca de Cárdenas.

Antes de comprar en Varadero

• Visita la vivienda o envía a alguien de confianza: comprueba agua (cisterna y tanque), electricidad, techo y estructura.
• Pide el título y una certificación actual del Registro de la Propiedad; la Ley 187 exige que la vivienda esté inscrita antes de venderla (art. 90.2).
• El pago debe ser bancario, no en efectivo (art. 90.1). Nunca pagues depósitos por adelantado.
• Las casas de playa declaradas “de descanso” pierden esa condición al venderse (art. 138.4) y cuentan para el límite de dos viviendas.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una vivienda en Varadero?

Hay 9 anuncios activos en Varadero (4 de noviembre de 2026), menos de 10, así que no publicamos una mediana. La mediana de Cuba es $22.700.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado en Varadero?

Solo 2 anuncios de Varadero declaran la superficie, demasiado pocos para una cifra fiable. La mediana de Cuba es $287/m².

¿Puede un extranjero comprar una vivienda en Varadero?

Sí. Desde el 21 de octubre de 2026, el artículo 89.1 de la Ley 187 de 2026 permite la compraventa entre personas cubanas o extranjeras en toda Cuba, ante notario; según el Ministerio de la Construcción (3 nov. 2026), los extranjeros no residentes firman ante los notarios de las Consultorías Jurídicas y Bufetes Internacionales del MINJUS, con las mismas condiciones que un cubano. Las personas sujetas a la jurisdicción de EE. UU. necesitan en general autorización de la OFAC. Más en la guía para comprar.

¿Cómo se paga una vivienda en Cuba?

Por vías bancarias. El artículo 90.1 de la Ley 187 de 2026 exige que el precio se pague sin efectivo (transferencia u otro instrumento bancario), cualquiera que sea el importe, y la compraventa se firma ante notario. No envíes depósitos por adelantado.

¿Cómo verifico al vendedor?

Pide el título de propiedad y una certificación actual del Registro de la Propiedad: el artículo 90.2 de la Ley 187 de 2026 exige que la vivienda esté inscrita, con los impuestos pagados y sin deudas por el precio. Comprueba que el nombre del vendedor coincide con el título y que firman todos los copropietarios. Lista de comprobación.

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