Comprar vivienda en Cárdenas, Cuba

A noviembre 2026, la mediana del precio de oferta en Cárdenas es $45.000 ($275/m²), según 47 anuncios activos: un 98% por encima de la mediana de Cuba ($22.700).

Última actualización: 4 de noviembre de 2026 · Datos y metodología

Sobre Cárdenas

Ciudad portuaria en la bahía de Cárdenas (Matanzas), a pocos kilómetros de la península de Hicacos y Varadero. Mayormente casas bajas en calles en cuadrícula.

Antigüedad en el sitio de origen: 20 de 47 anuncios (43%) se publicaron en los últimos 90 días, y el anuncio mediano lleva publicado 4 meses. Un anuncio antiguo puede indicar un vendedor flexible o un anuncio sin actualizar: confirma siempre que sigue disponible.

Antes de comprar en Cárdenas

• Visita la vivienda o envía a alguien de confianza: comprueba agua (cisterna y tanque), electricidad, techo y estructura.
• Pide el título y una certificación actual del Registro de la Propiedad; la Ley 187 exige que la vivienda esté inscrita antes de venderla (art. 90.2).
• El pago debe ser bancario, no en efectivo (art. 90.1). Nunca pagues depósitos por adelantado.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una vivienda en Cárdenas?

La mediana del precio de oferta en Cárdenas es $45.000, según 47 anuncios activos en Cuba Habitat (4 de noviembre de 2026); la mitad se ofrece entre $21.000 y $77.500. Con 2 habitaciones la mediana es $20.000 y con 3, $57.500.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado en Cárdenas?

La mediana es $275/m², calculada con 13 anuncios de Cárdenas que declaran la superficie (4 de noviembre de 2026).

¿Puede un extranjero comprar una vivienda en Cárdenas?

Sí. Desde el 21 de octubre de 2026, el artículo 89.1 de la Ley 187 de 2026 permite la compraventa entre personas cubanas o extranjeras en toda Cuba, ante notario; según el Ministerio de la Construcción (3 nov. 2026), los extranjeros no residentes firman ante los notarios de las Consultorías Jurídicas y Bufetes Internacionales del MINJUS, con las mismas condiciones que un cubano. Las personas sujetas a la jurisdicción de EE. UU. necesitan en general autorización de la OFAC. Más en la guía para comprar.

¿Cómo se paga una vivienda en Cuba?

Por vías bancarias. El artículo 90.1 de la Ley 187 de 2026 exige que el precio se pague sin efectivo (transferencia u otro instrumento bancario), cualquiera que sea el importe, y la compraventa se firma ante notario. No envíes depósitos por adelantado.

¿Cómo verifico al vendedor?

Pide el título de propiedad y una certificación actual del Registro de la Propiedad: el artículo 90.2 de la Ley 187 de 2026 exige que la vivienda esté inscrita, con los impuestos pagados y sin deudas por el precio. Comprueba que el nombre del vendedor coincide con el título y que firman todos los copropietarios. Lista de comprobación.

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