Comprar una vivienda en Cuba siendo extranjero

No es asesoría legal

Esta página es un resumen general para quienes leen Cuba Habitat. No es asesoría legal, fiscal ni sobre sanciones. Las reglas y su aplicación cambian. Antes de confiar en algo de esto, confirme los pasos vigentes con un notario cubano y, si le corresponde, con su propio abogado.

Qué cambió el 21 de octubre de 2026

Desde el 21 de octubre de 2026, una persona extranjera puede comprar un inmueble en Cuba ante notario. Cuba Habitat publica casas, apartamentos, terrenos y edificios en venta. No publicamos alquileres vacacionales y no participamos en el pago.

Impuesto y cuántas viviendas

El impuesto de transmisión descrito para estas ventas es 4% para quien compra y 4% para quien vende. No se permiten pagos en efectivo. Una persona no residente puede tener hasta dos viviendas.

La Habana Vieja, Centro Habana y zonas turísticas

Puede hacer falta una autorización extra en La Habana Vieja, Centro Habana y zonas turísticas. Un anuncio en este sitio no es esa autorización.

Si usted es persona de EE. UU.

Las personas de EE. UU., incluidos ciudadanos, residentes permanentes, personas que están en Estados Unidos y empresas de ese país, siguen sujetas a las sanciones de EE. UU. sobre Cuba, entre ellas las Cuban Assets Control Regulations. Esas reglas pueden limitar comprar, vender o financiar un inmueble en Cuba aunque la ley cubana permita la operación. Cuba Habitat no decide si usted está autorizado. Si pudiera ser persona de EE. UU., hable con un abogado de sanciones de ese país antes de preguntar, negociar o pagar. Este sitio no es una vía para eludir esas reglas.

Qué hace este mercado

Quien vende y los agentes pueden publicar gratis. Quien busca puede leer y escribir un mensaje gratis. Los anuncios empiezan en revisión. Una insignia Verificado aparte significa que un administrador revisó un documento de título o hizo una videollamada. No es una garantía estatal del título.